15 Rue Florence, Vaudreuil-Dorion, QC J7V8A8    $799,000

Construction 2018 de qualité supérieure dans un secteur central et recherché de Vaudreuil-Dorion, à deux pas des services, commerces et de l'autoroute. Logement 3 ½ LÉGAL au sous-sol, avec entrée et stationnement distincts, générant un revenu locatif dès le jour 1. Le propriétaire conserve l'autre moitié du sous-sol comme aire habitable. Étage principal à aire ouverte, 3 chambres, cour privée. Nouvel hôpital et nouveau pont en construction : un investissement sécuritaire. Idéale à habiter ou en rendement locatif. Faites-vite!

Bienvenue au 15-17 Florence, une propriété de construction
2018 haut de gamme, implantée dans l'un des secteurs les
plus recherchés et centraux de Vaudreuil-Dorion. À distance
de marche des commerces, restaurants et services de
proximité, avec un accès rapide à l'autoroute pour
faciliter les déplacements vers Montréal et les environs.
Cette propriété a été pensée pour générer un revenu dès le
premier jour. Le sous-sol comprend un logement 3 ½
entièrement LÉGAL, avec sa propre entrée privée et son
stationnement distinct, offrant une intimité complète au
locataire. Il ne s'agit pas d'un potentiel de revenu à
développer : le logement est déjà conforme et louer, ce qui
en fait une véritable aide au remboursement hypothécaire ou
un investissement autonome. Fait intéressant, le
propriétaire de l'étage principal conserve l'usage exclusif
de l'autre moitié du sous-sol, un espace habitable
additionnel séparé du logement loué.
À l'étage principal, les aires de vie à concept ouvert sont
lumineuses et chaleureuses, parfaites pour recevoir ou pour
la vie de famille au quotidien. Les 3 chambres se trouvent
toutes au même étage, et la propriété profite également
d'une cour arrière privée, un atout rare à cette proximité
du centre-ville.
L'emplacement joue un rôle déterminant dans la valeur à
long terme de cette propriété. Vaudreuil-Dorion poursuit
une croissance soutenue, avec la construction du nouvel
hôpital actuellement en cours ainsi qu'un nouveau pont,
deux facteurs qui devraient améliorer significativement
l'accessibilité et la valeur des propriétés dans les
prochaines années. Le 15-17 Florence n'est donc pas
seulement un bel endroit où vivre, mais aussi un placement
bien positionné et sécuritaire.
Que vous souhaitiez y emménager tout en réduisant vos
paiements hypothécaires grâce au revenu locatif, ou que
vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété
clé en main avec logement légal déjà en place, cette maison
coche toutes les cases : construction de qualité,
emplacement de choix, aménagement flexible et fort
potentiel de plus-value grâce aux grands projets
d'infrastructure à proximité.