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Façade
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Hall d'entrée
Cuisine
Salle à manger
Salon
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Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Cuisine
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Cour
Face arrière

195 Rue du Marquis, Sorel-Tracy, QC J3R
MLS: 19300623

$495,000 |

Année de construction

1966

Nombre total de pièces

15

Chambre(s) à coucher

6

Salle(s) de bain

2

Description

Située dans un secteur paisible, cette propriété au style chaleureux et rénovée avec soin saura séduire les amateurs d'espace optimisé, de confort et de tranquillité. Offrant une belle luminosité tout au long de la journée, elle propose un intérieur bien pensé, incluant un sous-sol entièrement rénové offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle familiale, espace bureau, gym ou salle de jeux. Le terrain, intime et facile d'entretien, permet de profiter pleinement de la quiétude du quartier. À noter : les photos du 1er étage ne reflètent pas le présent et sont utilisées avec l'autorisation de l'ancien courtier immobilier.

Propriété élégante à fort potentiel offrant 6 chambres,
espace intergénérationnel et sous-sol entièrement rénové.

Offrant une présence discrète dans un quartier paisible
bordé de nature, cette vaste maison unifamiliale se
distingue par sa configuration exceptionnelle sur deux
niveaux complets, idéale pour une grande famille, un
professionnel à domicile ou un projet intergénérationnel de
qualité.

On y retrouve 6 chambres de bonnes dimensions, soit 3 au
1er étage et 3 au sous-sol, ainsi que 2 cuisines
fonctionnelles, 2 salles à manger et 2 salles de bain et
deux salle de lavage, procurant une autonomie remarquable
entre les espaces.

Le sous-sol entièrement rénové ajoute une valeur
considérable à la propriété, autant en confort qu'en
flexibilité d'utilisation.
L'ambiance est chaleureuse, privée et propice à la
tranquillité, tout en demeurant à proximité des grands axes
routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Le tout
s'inscrit dans un environnement calme, entouré de verdure.

Que ce soit pour y établir votre résidence principale, y
aménager un espace indépendant ou comme investissement à
long terme, cette propriété offre un rare équilibre entre
qualité de vie, polyvalence et potentiel de rendement.

Une opportunité distinctive dans son segment de marché.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.9 x 4.2 P RJ Céramique
Salon 11.8 x 16.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.4 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.0 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 12.2 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.10 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.5 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.2 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.10 x 8.10 P Sous-sol PVC
Chambre à coucher 11.0 x 12.0 P Sous-sol PVC
Chambre à coucher 10.5 x 9.2 P Sous-sol PVC
Cuisine 10.7 x 7.6 P Sous-sol Céramique
Coin repas 11.2 x 7.8 P Sous-sol PVC
Salle de bains 4.9 x 11.5 P Sous-sol Céramique
Rangement 25.7 x 14.9 P Sous-sol Béton

Exclus Effets personnels des locataires

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.83x12.17 M
La Taille Du Lot 568.7 MC

Coût d'énergie $ 4300 / année
Taxes municipales (2025) $ 2606 / année
Taxes scolaires (2025) $ 174 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Fondation Béton coulé
Armoires Bois, Thermoplastique
Équipement disponible Climatiseur central
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Garage Intégré
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

195 Rue du Marquis, Sorel-Tracy, QC J3R

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