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Façade
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Mezzanine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
Terrasse
Balcon

#8 -648 Av. Ampère, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N
MLS: 15719193

$465,000 | 1210 PC

Année de construction

1989

Nombre total de pièces

8

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Description

Superbe condo avec plus de 1200 pc sur deux niveaux , baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, rehaussée par son plafond cathédrale, et ses 3 terrasses privées. il comprend 2 chambres a coucher avec possibilité d'une 3e sur la mezzanine, deux places de stationnement extérieur. Situé sur un cul-de-sac a seulement 5 mn a pied de la station de la concorde. immeuble très bien entretenu.

Plusieurs rénovations faites par l'ancien propriétaire :
En 2018- la section plate du toit sous les terrasses
arrière ont été changer. Le chauffe-eau a été remplacé.
En 2019- Le toit principal du bâtiment a été refait, la
salle de bain a été entièrement rénovée, nouvelles
céramiques, baignoire changée, nouvelle porte de douche en
verre, nouvelle toilette et vanité. Cette salle de bain
dispose également d'une fenêtre, par ce qu'il s'agit d'une
unité de coin vous bénéficiez de plus de lumière partout.
Buanderie entièrement rénovée. Céramiques et peinture
offrent beaucoup de rangement, pièce bien éclairée.
Thermopompe murale installée.
Terrasse arrière, au niveau de la mezzanine, remplacée.
Nouveau tapis, produit canadien antitache. Installé sur les
escaliers et la mezzanine.

Depuis 2019:

- Manteau de foyer refait en pierre de couleur anthracite.

- Les plinthes chauffantes remplacées partout à l'exception
de la chambre des maitres.

- Nouveaux planchers installés au premier niveau.

Immeuble très bien entretenu avec soin voyez ou vous vous
situez

Moins de 10 minutes a pied de la station de la Concorde
-5 a 10 minutes en voiture ou a pied jusqu'aux épiceries
Metro ou
autres.
-5 minutes de la place Bell.
-5 minutes du collège Montmorency
-Magasinage, resto, institutions financières,
divertissement, transports en commun,
Plusieurs lignes de bus à proximité pour différente station
tel que:
- station Cartier.
- Saint-François.
- Montmorency.
- Henri-Bourassa
- Sainte-Rose
- À proximité du terminus d'autobus et de train pour toutes
directions.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.5 x 9.2 P 3ième étage Céramique
Salle à manger 11.9 x 9.4 P 3ième étage Plancher flottant
Salon 10.9 x 9.4 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 10 x 4.11 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 14.5 x 11.1 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.11 x 9 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 9 x 6.9 P 3ième étage Céramique
Mezzanine 23.10 x 13.8 P 4ième étage Tapis

Inclus Thermopompe murale, luminaires, rideaux stores, micro onde hotte, lave vaisselle, cuisinière, foyer a bois, le tout sans garantie légale de qualité. Le poêle, et la cheminée sont vendus sans garantie quant a leur conformité a la réglementation, applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les comp.assur.
Exclus Effets personnel du locataire

Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0

Frais de copropriété $ 5964 / année
Taxes municipales (2025) $ 2639 / année
Taxes scolaires (2025) $ 273 / année

Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Particularités Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

#8 -648 Av. Ampère, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

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